« Delta Link International » accompagne les particuliers et les sportifs professionnels dans les différentes étapes d'un projet d'investissement : Depuis les bases (cash flow, ROI, cap rate, VAN, TRI, etc.) en passant par l'analyse du marché selon les typologies d'actifs, jusqu'à l'élaboration d'une stratégie d'achat et de revente visant les objectifs financiers fixés à court et à long terme.
« Delta Link International » offre pour les gestionnaires de patrimoine des solutions prudentielles de diversification de portefeuille en collaboration avec un réseau étoffé sur les territoires composé d'asset managers, de notaires, d'avocats fiscaliste, d'analystes financier, et d'autres professionnels du secteur, comme moteur de création de valeur et de rendement.
« Delta Link International » intervient auprès des investisseurs indépendant dans l'arbitrage de cession comme dans l'acquisition de nouveaux biens immobiliers. Outre les différentes analyses et optimisation financière et réglementaire que nous pouvons assurer, notre équipe aide également à la valorisation d'un actif dans le cadre d'une reconversion d'activités et modification structurelle.
« Delta Link International » accompagne diverses SCPI, qu'il s'agisse de SCPI de rendement (bureaux, commerces, entrepôts, tourisme, etc.), les SCPI d'habitation, ainsi que les SCPI fiscales relevant du dispositif Duflot, Malraux ou du déficit foncier.
Notre expertise permet de répondre aux exigences légales pour les OPCI, de fournir des évaluations précises lors d'acquisition d'actifs immobiliers couvrant des portefeuilles aussi bien sur le territoire national qu'Européen, enfin de prévenir les risques fiscaux.
Notre expertise immobilière permet d'évaluer les performances des fonds, de détecter les opportunités de création de valeur et d'en analyser les fluctuations. Autant d'éléments essentiels pour une gestion & communication & optimale vers les actionnaires.
Notre capacité opérationnelle permet d'offrir aux SIIC des services d'évaluation immobilière adaptés à leurs besoins : notre spécialisation par type d'actif et la couverture de notre réseau permettent de répondre de manière réactive et pertinente.
Les cies d'assurance & mutuelles ont diversifié leurs investissements vers les bureaux, centres commerciaux, hôtels, etc., privilégiant des placements sûrs et liquides. Nous offrons des solutions adaptées à leurs besoins d'évaluation quiquenales et lors de nouvelles acquisitions.
Vous êtes une Compagnie d'Assurance ou Mutuelle...!
Historiquement concentrées sur des immeubles d’habitation, ces compagnies ont élargi leur portefeuille en investissant dans d’autres secteurs comme les bureaux, les centres commerciaux et les hôtels, privilégiant des investissements sûrs et liquides.
Nous accompagnons les compagnies d’assurance et les mutuelles dans le cadre des exigences d’évaluation quinquennale et d’estimations immobilières lors de l’acquisition de nouveaux actifs
Quel que soit le volume de leur portefeuille, notre équipe fournit des évaluations précises et durables, tenant compte des spécificités de chaque actif, telles que la localisation, le marché et les caractéristiques du foncier et du bâti.
Conformité aux réglementations en vigueur
Conformément à la réglementation, et sous la supervision de l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR), les compagnies d’assurance et les mutuelles sont tenues de faire réaliser une évaluation immobilière de leurs immeubles et une évaluation de leurs parts de sociétés immobilières par un expert agréé, dans le cadre de ce qu’on appelle une expertise centrale.
Ces évaluations doivent être actualisées annuellement pour assurer une gestion transparente et conforme aux normes réglementaires en vigueur.
Le groupe Delta s’engage à fournir aux compagnies d’assurance et aux mutuelles des processus d’évaluation rigoureux et réactifs quelle que soit la taille de leur portefeuille d’actifs et leur présence géographique.
Évaluation de la valeur initiale de l’actif
Afin de consolider la qualité de leurs investissements, les compagnies d’assurance et les mutuelles optent pour une évaluation immobilière lors de l’acquisition d’un bien.
Cette démarche vise à se protéger contre le risque d’écart de valorisation entre le prix d’achat et le prix de vente, qui pourrait survenir si elles devaient céder des actifs pour répondre à un besoin de liquidités.
Ainsi, en évaluant minutieusement les biens au moment de leur acquisition, elles cherchent à minimiser les éventuelles pertes financières et à renforcer leur positionnement sur le marché immobilier.
Dans ce sens, le groupe Delta en tant qu’acteur de l’évaluation immobilière, devient ainsi un interlocuteur privilégié des compagnies d’assurance et des mutuelles.
Par ailleurs, notre maillage territorial et notre réseau de partenaires nous confère la capacité de répondre à toutes demandes d’expertise sur les marchés locaux.
Enfin, nos analyses s’appuient sur une exploitation efficace des bases de données internes du groupe ainsi que celles de nos partenaires, garantissant ainsi des évaluations précises et pertinentes.
Nos "Asset Managers" sont à votre écoute !
Supprimez les intermédiaires inutiles...Tout en protégeant votre patrimoine...!
- Voir Aussi !
Particulier / Sportif Pro
Le groupe Dellta offre pour les gestionnaires de patrimoine des solutions prudentielles de diversification de portefeuille...
Gestionnaire de Patrimoine
Le groupe Dellta offre pour les gestionnaires de patrimoine des solutions prudentielles de diversification de portefeuille...
Investisseur Indépendant
Le groupe Dellta intervient auprès des investisseurs indépendant dans l'arbitrage de nouveaux biens immobiliers...
SCPI
Le groupe Delta les SCPI, de rendement, d'habitation, ainsi que les SCPI fiscales relevant du dispositif Duflot, Malraux ou du déficit foncier...
OPCI
Notre expertise répond aux exigences légales des OPCI, en fournissant des évaluations précises lors d'acquisition d'actifs immobiliers....
Fonds non côté
Notre expertise immobilière évalue les performances des fonds, et détecte les opportunités de création de valeur...
Foncières Cotées
Nous soutenons les foncières cotées (SIIC) dans l'évaluation de leurs portefeuilles d'actifs diversifiés...
Nous vous proposons un " Parcours d'Accompagnement " !
Nos experts vous accompagne étapes par étapes dans vos investissements...!
"Notre Parcours d'Accompagnement"
Du concept initial à sa concrétisation, le groupe Delta vous accompagne par une offre de services exhaustive et intégrée, permettant une mise en œuvre optimale de votre stratégie d'investissement...!
Rejoignez notre " Club d'Investissement " et ses " Actifs Off-Market " !
Nos " Property Managers " sont disponibles pour vous présenter nos différentes typologies d'actifs...!
Nos Catégories d'Actifs
Particulier ou professionnel, nous optimisons vos opérations immobilières, dans toutes les classes d’actifs. Quelle que soit votre capacité d’investissement, nous sommes à votre écoute.
