« Delta Link International » accompagne les particuliers et les sportifs professionnels dans les différentes étapes d'un projet d'investissement : Depuis les bases (cash flow, ROI, cap rate, VAN, TRI, etc.) en passant par l'analyse du marché selon les typologies d'actifs, jusqu'à l'élaboration d'une stratégie d'achat et de revente visant les objectifs financiers fixés à court et à long terme.
« Delta Link International » offre pour les gestionnaires de patrimoine des solutions prudentielles de diversification de portefeuille en collaboration avec un réseau étoffé sur les territoires composé d'asset managers, de notaires, d'avocats fiscaliste, d'analystes financier, et d'autres professionnels du secteur, comme moteur de création de valeur et de rendement.
« Delta Link International » intervient auprès des investisseurs indépendant dans l'arbitrage de cession comme dans l'acquisition de nouveaux biens immobiliers. Outre les différentes analyses et optimisation financière et réglementaire que nous pouvons assurer, notre équipe aide également à la valorisation d'un actif dans le cadre d'une reconversion d'activités et modification structurelle.
« Delta Link International » accompagne diverses SCPI, qu'il s'agisse de SCPI de rendement (bureaux, commerces, entrepôts, tourisme, etc.), les SCPI d'habitation, ainsi que les SCPI fiscales relevant du dispositif Duflot, Malraux ou du déficit foncier.
Notre expertise permet de répondre aux exigences légales pour les OPCI, de fournir des évaluations précises lors d'acquisition d'actifs immobiliers couvrant des portefeuilles aussi bien sur le territoire national qu'Européen, enfin de prévenir les risques fiscaux.
Notre expertise immobilière permet d'évaluer les performances des fonds, de détecter les opportunités de création de valeur et d'en analyser les fluctuations. Autant d'éléments essentiels pour une gestion & communication & optimale vers les actionnaires.
Notre capacité opérationnelle permet d'offrir aux SIIC des services d'évaluation immobilière adaptés à leurs besoins : notre spécialisation par type d'actif et la couverture de notre réseau permettent de répondre de manière réactive et pertinente.
Les cies d'assurance & mutuelles ont diversifié leurs investissements vers les bureaux, centres commerciaux, hôtels, etc., privilégiant des placements sûrs et liquides. Nous offrons des solutions adaptées à leurs besoins d'évaluation quiquenales et lors de nouvelles acquisitions.
Vous êtes une Foncière Cotée (SIIC)...!
Le groupe Delta soutient les foncières cotées (SIIC) dans l’évaluation de portefeuilles d’actifs diversifiés, présents à travers la France et ses marchés frontaliers.
Nos services d’expertise répondent aux exigences légales, évaluent les performances et anticipent les fluctuations de valeur pour une gestion optimisée.
En collaborant avec nous, vous transformez l’évaluation immobilière en un puissant levier de création de valeur.
Notre capacité opérationnelle nous permet d’offrir aux SIIC des services d’évaluation immobilière adaptés à leurs besoins : la spécialisation de notre équipe par type d’actif et la couverture étendue de notre réseau territorial nous permettent de répondre de manière réactive et pertinente à toutes les problématiques liées à l’évaluation immobilière.
Conformité aux réglementations en vigueur
Les réglementations strictes de l’Autorité des marchés financiers (AMF) imposent aux foncières cotées de réaliser une expertise annuelle de leur patrimoine immobilier, devant être actualisée chaque semestre.
Pour se conformer à ces exigences légales, les SIIC cherchent des services d’évaluation immobilière hautement réactifs, capables d’intervenir sur des portefeuilles d’actifs vastes, variés et disséminés sur les territoires.
Le groupe Delta assure aux foncières cotées des procédures d’évaluation réactive et rigoureuses ainsi qu’une conformité stricte aux délais imposés par leurs obligations légales.
Notre expertise s’adresse à toutes les catégories d’actifs, quelle que soit l’ampleur et la diversité des portefeuilles.
Optimiser les performances
Outre les exigences légales, les SIIC réalisent des évaluations périodiques pour évaluer leurs performances.
Elles requièrent également des évaluations précises lors de l’acquisition de nouveaux biens, avec une compréhension approfondie des marchés et des types d’actifs, ainsi qu’une aptitude à explorer toutes les possibilités pour maximiser la rentabilité de leurs investissements.
L’exploitation de ses bases de données qualifiées confère à « Delta Link International » un statut privilégié en tant qu’interlocuteur des grandes foncières cotées pour leurs besoins en évaluation immobilière.
Nous les guidons également dans l’analyse des répercussions de divers scénarios sur la valeur vénale et locative de leurs actifs immobiliers, qu’il s’agisse de programmes de travaux, d’opérations de re-développement, de changement de locataire ou de renouvellement du bail, entre autres.
Analyser et anticiper les variations de valeur
Lorsque les foncières cotées observent une variation de la valeur d’un actif, elles cherchent des réponses pour comprendre les raisons de ce changement. Elles font appel aux experts pour analyser ces variations et anticiper au mieux les implications qui en résultent.
Grâce à notre réseaux territorial, et notre expertise des marchés locaux en tant qu’acteur de l’évaluation immobilière, notre équipe dispose des outils nécessaires pour expliquer avec précision les variations de valeurs constatées sur les marchés immobiliers.
En s’appuyant également sur nos bases de données, nous sommes également en mesure de produire des études de sensibilité et des scénarios alternatifs, offrant ainsi aux SIIC les moyens d’optimiser leurs stratégies d’investissement.
Nos "Asset Managers" sont à votre écoute !
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Gestionnaire de Patrimoine
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Investisseur Indépendant
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SCPI
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OPCI
Notre expertise répond aux exigences légales des OPCI, en fournissant des évaluations précises lors d'acquisition d'actifs immobiliers....
Fonds non côté
Notre expertise immobilière évalue les performances des fonds, et détecte les opportunités de création de valeur...
Cies d'Assurance & Mutuelles
Nous fournissons aux cies d’assurance et mutuelles un service visant les exigences d'évaluation quinquennale...
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